Een appartement op de vijfde verdieping in Lemmender
Dit appartement aan de Florence Nightingalestraat ligt in de bosrijke omgeving van Lemmender, een rustige buurt in Brunssum. Met een vraagprijs van €180.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Brunssum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 250 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €193 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim duizend inwoners, waarvan veertig procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Lemmender heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 49 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek te vinden. Basisschool Titus Brandsma ligt op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte, Brunssum De Lemmender, is om de hoek en wordt bediend door lijn 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,2 kilometer afstand. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €174.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €90.000 naar €174.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florence Nightingalestraat 139, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €180.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €174.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €90.000 naar €174.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 250 m³ en ligt op de vijfde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 49 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 119 meter. Daarnaast zijn er op loopafstand nog meer supermarkten te vinden, zoals een tweede Albert Heijn op 885 meter en een Jan Linders op 1058 meter.
Hoe is de buurt Lemmender beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €193 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender op 234 meter, met buslijnen 2 en 56. Ook de halte Kennedylaan/Europalaan is dichtbij, op 250 meter, met lijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,2 kilometer afstand.
