Een tussenwoning met karakter in De Eggen
Deze tussenwoning aan de Bunderstraat 3 staat in De Eggen, een buurt in Brunssum-Oost. Met een vraagprijs van €210.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €285.375, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 139 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: tussenwoningen in Brunssum hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1960 met energielabel E. Het energielabel is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een perceel van 230 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
De Eggen, een rustige buurt
De Eggen telt ongeveer 1.735 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 28% is tussen de 45 en 65 jaar en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt De Eggen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, dus ze gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Meander op 372 meter en SBO De Boemerang op 302 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 667 meter, gevolgd door Albert Heijn op 685 meter. Huisartsenpraktijk Parkstad zit op 394 meter en BENU Apotheek Oud-Brunssum op 518 meter. De bushalte Brunssum, Prins Hendriklaan ligt op 119 meter met lijnen 3, 36, 37 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 69% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd; de bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bunderstraat 3, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €210.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €285.375 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €1.511 op basis van de BAG-oppervlakte van 139 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €2.044. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in De Eggen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of kamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 230 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 69% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bunderstraat?
Op loopafstand vind je basisschool Meander op 372 meter en SBO De Boemerang op 302 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders op 667 meter en Albert Heijn op 685 meter. Huisartsenpraktijk Parkstad zit op 394 meter en BENU Apotheek Oud-Brunssum op 518 meter. De bushalte Brunssum, Prins Hendriklaan ligt op 119 meter met lijnen 3, 36, 37 en 637.
Hoe is de buurt De Eggen om in te wonen?
De Eggen heeft ongeveer 1.735 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 28% is tussen de 45 en 65 jaar en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over De Eggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Prins Hendriklaan op 119 meter, met buslijnen 3, 36, 37 en 637. Ook zijn er haltes op de Prinses Marijkestraat op 307 meter en het Busstation op 366 meter, met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 5,9 kilometer. De buslijnen en het station geven toegang tot de regio.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 39 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 62 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €259.590. Deze cijfers geven een indicatie van de markt in De Eggen, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
