Kerkstraat 115
Hofpoel, Brunssum
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Brunssum
Deze tussenwoning aan de Kerkstraat staat in Hofpoel, een buurt waar je meteen het dorpsgevoel van Brunssum proeft. Met 10 kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs van 199.000 euro is scherp te noemen voor een woning van dit formaat, zeker als je kijkt naar andere tussenwoningen in Brunssum.
De woning zelf
De woning uit 1936 heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 165 vierkante meter. De woning telt 5 slaapkamers, 1 badkamer en heeft een dakterras. Het is een eengezinswoning, omschreven als bedrijfs- of dienstwoning, met volle eigendom en een cv-ketel. Het energielabel is E.
Hofpoel, een buurt met karakter
Met 915 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is, heeft Hofpoel een rustig en vertrouwd karakter. Bewoners van de buurt Hofpoel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 29 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 380 meter of Jan Linders op 467 meter, beide om de hoek. Basisschool De Opstap zit op 417 meter en de huisartsenpraktijk Parkstad is letterlijk naast de deur op 20 meter. De apotheek vind je op 175 meter. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk met lijnen 2, 37 en 56 ligt op 97 meter. Het treinstation Hoensbroek is 5,6 kilometer verderop. Alles wat je nodig hebt, zit dichtbij in de gemeente Brunssum.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Consten Vastgoed B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 115, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 199.000 euro voor een tussenwoning met 10 kamers en 5 slaapkamers. De prijs per vierkante meter is 1.508 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 vierkante meter. De woning is scherp geprijsd voor een woning van dit formaat in Brunssum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 10 kamers verdeeld over twee woonlagen, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een dakterras aanwezig. Het is een eengezinswoning, omschreven als bedrijfs- of dienstwoning, met een inhoud van 693 kubieke meter. De woning heeft volle eigendom en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt rekening houden met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 50 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 380 meter en Jan Linders op 467 meter. Basisschool De Opstap is op 417 meter en de huisartsenpraktijk Parkstad op 20 meter. De BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op 175 meter. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk met lijnen 2, 37 en 56 ligt op 97 meter.
Hoe is de buurt Hofpoel om in te wonen?
Hofpoel heeft 915 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 5,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 97 meter en Brunssum, Busstation op 237 meter met lijnen 2, 3, 36, 37, 56, 337, 603 en 637.
Wat is het verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave voor de oppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 165 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
