Floris Burgwal 55
Burgenbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Burgenbuurt
Dit appartement aan de Floris Burgwal 55 ligt in de Burgenbuurt, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van 130 m² is dit een flink appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van € 409.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, waar het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen op € 442.375 ligt. Het is een van de appartementen in Capelle aan den IJssel die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 31 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon, een carport en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de maandelijkse VvE-bijdrage is € 237,60. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B.
De buurt
De Burgenbuurt telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "zeer snel achteruit gaat". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Burgenbuurt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 367 meter, Lidl op 572 meter en Albert Heijn op 590 meter. Basisscholen Het Baken en De Contrabas liggen op respectievelijk 106 en 354 meter. De huisartsenpraktijk C.P.J. van der Spek zit op 431 meter en BENU Apotheek Schollevaar op 479 meter. Bushalte Sara Burgerhart Erf met lijn 5 en 30 ligt op 114 meter, en treinstation Capelle Schollevaar is op 605 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 35 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floris Burgwal 55, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 409.000 voor een woonoppervlakte van 130 m², wat neerkomt op € 3.146 per m². In de Burgenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs van de acht beschikbare koopwoningen op € 442.375, met een gemiddelde prijs per m² van € 3.817. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee onder het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde van 119 m². De prijs lijkt marktconform voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft twee woonlagen. Er is een achtertuin van 31 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een balkon. Verder zijn er een carport en een parkeerkelder. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 237,60.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder MCD op 367 meter, Lidl op 572 meter en Albert Heijn op 590 meter. Basisscholen Het Baken en De Contrabas liggen op respectievelijk 106 en 354 meter. De huisartsenpraktijk C.P.J. van der Spek zit op 431 meter en BENU Apotheek Schollevaar op 479 meter. Bushalte Sara Burgerhart Erf met lijn 5 en 30 ligt op 114 meter.
Hoe is de buurt Burgenbuurt?
De Burgenbuurt telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "zeer snel achteruit gaat". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sara Burgerhart Erf op 114 meter, met buslijnen 5 en 30. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 605 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas aanwezig is.
Ervaringen van Burgenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Statistieken van Burgenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.375 | €422.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
Ervaringen van Schollevaar Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
Pluspunten=de buurt is heel rustgevend Mensen zijn vriendelijk( als je nieuw in de buurt bent willen ze je gelijk leren kennen) Nooit ruzie Alleen maar gezelligheid(mensen lachen met je en eindstand gaan jullie feestjes organiseren) Minpunten= Vaak last van muizen Vaak last van de muur die open is en als het regent komt het er doorheen en dan regent het op mijn bed Maar voor de rest het is een hele rustige gezellige buurt en sfeer De buurt geef ik een 9.7
over het algemeen een hele fijne buurt om te wonen, maar er mag echt veel meer gedaan worden aan de omgeving.
Statistieken van Schollevaar Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.869 | €416.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.157 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Floris Burgwal 55, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
