Friesestraat 85
Puntenburg, Amersfoort
Bekijk buurtEen appartement in Puntenburg
Dit appartement aan de Friesestraat 85 ligt in de buurt Puntenburg, een levendige plek in Amersfoort. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een vraagprijs van €439.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.722, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 262 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel.
De buurt Puntenburg
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen noemt het "een mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke hartelijke mensen van verschillende afkomsten". Een ander zegt: "Prima maar er mag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen". De buurt Puntenburg heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Aldi liggen op twee straten verder, op 226 meter, en Albert Heijn is op 430 meter. Basisschool De Kubus is op 399 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 780 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Puntenburgerlaan op 136 meter, met lijnen 1 en 501. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 653 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekschoeman Makelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Friesestraat 85, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.722 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.462, terwijl deze woning op €5.165 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 262 m³.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het is daardoor niet bekend wat het energielabel van deze woning is. Andere woningkenmerken zoals isolatie en verwarming worden wel vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 226 meter liggen zowel Dirk als Aldi. Albert Heijn is op 430 meter, Ekoplaza op 439 meter en AH to go op 590 meter. Er zijn dus meerdere supermarkten op loopafstand.
Hoe is de buurt Puntenburg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke hartelijke mensen van verschillende afkomsten". Een ander zegt: "Prima maar er mag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Puntenburgerlaan op 136 meter, met buslijnen 1 en 501. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 653 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Amersfoort, Eemplein op 242 meter met meerdere lijnen.
Statistieken van Puntenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.722 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.462 | – |
| Huurprijs | €1.599 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Soesterkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
De eens zo.mooie volksbuurt ligt in verloedering vooral.het gedeelte waarin alleen huurhuizen staan teveel "a" sociale controle is to much als je dingen uit je huis verkoopt aan verschillende mensen wordt je al aangemerkt als drugsdealer. De noordewierweg wat een flutzooi vooraan bij het opidium kan je al.merken dat het straten van deze weg niet goed gaat er zijn nu al.verzakkingen geregistreerd ook door mezelf al. Winkels verdwijnen en als.er wat.voor terug komt is het alleen maar." Ikkuh niet verstaan ikkuh vluchteling" animo.voor de jeugd? Kent gemeente Amersfoort niet, jongeren die de boel.verstieren of kapot maken wordt niets aan gedaan overdekte bushaltes zijn weg gehaald. Drugsdealers aanwezig op vele.plekken in het soesterkwartier. Alles kan beter
Groen prachtige bomen centraal liggend. Fijne veilige buurt
Ik woon hier al 10 jaar en ik heb niet heel veel probtmet de buurt. Ik heb niet veel contact met de andere buurtbewoners maar ik ben nogsteeds altijd uitgenodigd bij straatfeesten enzo.
Gezellig oude volksbuurt. Helaas bij supermarkten last van jongeren ( asociaal ) Verder gezellig, goed contact met buren
Gezellig iedereen staat voor elkaar klaar. Woningen wat aan de oude kant maar dat heeft ook wel weer wat. Veel groen en scholen. Veel voor kinderen en alles in de buurt.
Statistieken van Soesterkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €483.420 | €477.680 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.404 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.313 | €577.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Friesestraat 85, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
