Meeuwenbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDit appartement op de zesde verdieping aan de Fuutlaan in Capelle aan den IJssel kijkt uit over het water en ligt in een rustige woonwijk, vlak bij het centrum. Met een vraagprijs van €375.000 zit dit appartement van 70 vierkante meter (volgens de makelaar) aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Capelle aan den IJssel.
Het appartement uit 1989 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €225 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft.
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden is de buurt Meeuwenbuurt een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander klaagt over "slordig" afvalbeheer. Op basis van twintig beoordelingen is dat een representatief beeld.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 350 meter afstand, of bij PLUS op 450 meter. Basisschool Klim-Op ligt op 131 meter en het Comenius Lyceum op 233 meter. De huisartsenpraktijk Kersten zit op 405 meter en de Service Apotheek Capelle Centrum op 347 meter. Buslijn 4 stopt bij halte Rembrandtsingel op 311 meter, en buslijn 383 rijdt ook door de wijk. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €359.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €224.000 naar €359.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Fuutlaan 85, Capelle Aan Den Ijssel
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €359.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €224.000 naar €359.000. De prijs per vierkante meter is €5.357, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 70 m².
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de zesde verdieping. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De inhoud is 248 m³.
De WOZ-waarde is €359.000, vastgesteld op 1 januari 2025. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen van €224.000 (2020) naar €359.000 (2025), een stijging van 60%. De vraagprijs van €375.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Ekoplaza (360 m) en PLUS (450 m). Basisschool Klim-Op ligt op 131 m en het Comenius Lyceum op 233 m. De huisartsenpraktijk Kersten zit op 405 m en de Service Apotheek Capelle Centrum op 347 m. Buslijn 4 stopt bij halte Rembrandtsingel op 311 m, en buslijn 383 rijdt ook door de wijk. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,9 km.
De Meeuwenbuurt heeft ruim 1.000 inwoners en is een gemengde wijk. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander klaagt over slordig afvalbeheer. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 36.
De VvE-bijdrage is €225 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Ja, het appartement heeft een balkon. Het is gelegen op de zesde verdieping en heeft uitzicht over het water, volgens de makelaar. De ligging wordt omschreven als "aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk".
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Het appartement heeft twee slaapkamers en één badkamer, in totaal drie kamers. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 248 m³.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het js rustig en stil en super dichtbij de centrum en metrostation
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.500 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.577 | – |
| Huurprijs | €925 p/m | €925 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.192 | €432.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Fuutlaan 85, Capelle Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
