Gaaibank 8
Dijkstraten, Best
BuurtEen appartement met energielabel A+++ in Dijkstraten
Dit appartement uit 2021 ligt in de buurt Dijkstraten in Best. Met een vraagprijs van €405.000 zit het aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Best, namelijk 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €589.333 in deze buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 229 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras van 170 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt.
De buurt Dijkstraten
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel jonge gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt het "een rustige en nette buurt in Best". De buurt Dijkstraten heeft een woningvoorraad van 729 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Kindcentrum Platijn, een basisschool op 34 meter afstand. Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 479 meter of Albert Heijn op 727 meter. De huisartspraktijk Valk zit op 209 meter en de Service Apotheek Best op 561 meter. Het treinstation Best ligt op 471 meter, en bushaltes Best, Kapelweg (lijn 20, 141, 142) en Best, Station (lijn 9, 20, 120, 141, 142, 204, 260) zijn ook dichtbij. De gemeente Best heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en in 2050) zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Makelaardij Ed Willems aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gaaibank 8, Best
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €405.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €589.333 in de buurt Dijkstraten. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.506, terwijl deze woning op €5.870 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 69 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 229 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Er is een dakterras van 170 m², eigendom van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2021 is relatief recent. Er zijn geen isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023), en vliegverkeer is 34 dB Lden, ook niet boven de norm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Platijn (34 meter), een basisschool. Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (479 meter), Albert Heijn (727 meter) of Aldi (798 meter). De huisartspraktijk Valk zit op 209 meter en de Service Apotheek Best op 561 meter. Het treinstation Best ligt op 471 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt: Best, Kapelweg (320 meter, lijnen 20, 141, 142), Best, Station (418 meter, lijnen 9, 20, 120, 141, 142, 204, 260) en Best, Nazarethstraat (729 meter, lijnen 9, 204, 260). Het treinstation Best ligt op 471 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de buurt Dijkstraten qua samenstelling?
De buurt heeft 1.790 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (44%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best".
