Verkocht onder voorbehoud
Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Gansstraat in Utrecht is een stille getuige van hoe prettig wonen in de stad kan zijn. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan wat er in de buurt gemiddeld wordt aangeboden. Het appartement uit 2013 heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De Watervogelbuurt is een rustige woonwijk in Utrecht-Oost, vlak bij het park en de Kromme Rijn. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander: "Woon in een mooie omgeving met weinig sociale cohesie." De buurt telt zo'n 2300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Meer weten over de buurt Watervogelbuurt?
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op twee straten verder, of bij Coop en Albert Heijn op loopafstand. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs zit om de hoek, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium is tien minuten lopen. Het treinstation is op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Gansstraat 11, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
66 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Gansstraat 11, Utrecht
De woning aan Gansstraat 11 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar het appartement is met 109 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 25 m². In de Watervogelbuurt worden koopwoningen gemiddeld voor €175.000 verkocht, maar dat zijn kleinere woningen. De prijs per vierkante meter is met €6.880 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €7.000, maar dat is logisch gezien het energielabel A en het bouwjaar 2013.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost. Bewoners waarderen de nabijheid van parken en de Kromme Rijn, maar geven aan dat de sociale cohesie beperkt is. Een bewoner noemt het 'een mooie omgeving met weinig sociale cohesie'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 165 meter en Coop op 261 meter. Basisschool Agatha Snellenschool zit op 267 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 601 meter. Het treinstation is op 400 meter.
In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft aan zich veilig te voelen. Een andere bewoner noemt de veiligheid als verbeterpunt. Het is een gemengd beeld, maar over het algemeen wordt de buurt als redelijk veilig ervaren.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De isolatie is goed en de stookkosten zijn naar verwachting laag. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 109 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 25 m². Het is een ruim appartement met energielabel A en bouwjaar 2013.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
