Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Gruttostraat 8 in Utrecht-Oost ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het ruim, zeker in vergelijking met andere appartementen in Utrecht. De prijs van €585.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ligging en het formaat.
De Watervogelbuurt is een groene, rustige wijk vlak bij het centrum. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met weinig sociale cohesie, maar waardeert de winkels, het park en de veiligheid. De buurt Watervogelbuurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
In de straat zelf is het rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (twee straten verder) of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de Albert Heijn is binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen als de Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zijn op loopafstand, net als het Utrechts Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Utrecht aangeboden.
Details van deze woning
Gruttostraat 8, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
63 binnen 5 km
125 binnen 5 km
Over Gruttostraat 8, Utrecht
De woning aan Gruttostraat 8 in Utrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €585.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€455.000), maar dat komt doordat dit appartement met 78 m² veel groter is dan het gemiddelde koopaanbod (25 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.500, wat marktconform is voor een appartement in Utrecht-Oost.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit appartement springt er negatief uit. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden.
In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft aan zich veilig te voelen. Een andere review noemt de veiligheid als verbeterpunt. Het is een gemengd beeld; de buurt heeft een gemiddelde score van 6,76 op basis van twee beoordelingen.
In de buurt wordt parkeren als een punt van aandacht genoemd. Een bewoner zegt dat parkeerplaatsen beter kunnen.
Een bewoner die er 15 jaar woont, geeft aan dat de sociale cohesie laag is: buren zeggen elkaar gedag, maar er is weinig onderling contact. De buurt bestaat uit veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat kan bijdragen aan een anoniemere sfeer.
Op loopafstand vind je basisscholen als de Agatha Snellenschool (466 m) en KBS Gertrudis (719 m). Voor voortgezet onderwijs is het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 592 m. Ook is er het Kromme Rijn College voor speciaal onderwijs.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
