Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Gansstraat in Utrecht-Oost is een fijne, lichte woning met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. Met een vraagprijs van €335.000 ligt dit aanbod 33% onder het buurtgemiddelde van €499.737, al is het oppervlak van 47 m² ook kleiner dan gemiddeld. De prijs is daarmee marktconform.
De buurt Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met winkels en eetgelegenheden op loopafstand, en een parkje vlakbij om te wandelen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor je boodschappen kun je naar de Jumbo op twee straten verder, of naar de Coop en Albert Heijn op loopafstand. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool zitten op loopafstand, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder volop stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Details van deze woning
Gansstraat 42, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
65 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Gansstraat 42, Utrecht
De vraagprijs van €335.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de Watervogelbuurt (€499.737). Het appartement is met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar het energielabel A en het bouwjaar 2009 zijn pluspunten. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De bereikbaarheid per OV is daarmee goed.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het bouwjaar is 2009, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen is een woning van die leeftijd modern gebouwd, maar specifieke aandachtspunten worden niet genoemd.
In de buurt wordt parkeren genoemd als aandachtspunt door een bewoner. De advertentie geeft geen details over parkeermogelijkheden bij de woning. In de Watervogelbuurt kan parkeren een uitdaging zijn.
Een bewoner geeft aan dat de veiligheid beter kan. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 107, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemengd beeld qua veiligheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Agatha Snellenschool (304 m) en KBS Stepping Stones (703 m). Ook het Utrechts Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) zit op 554 m.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
