Gansstraat 92B

De woning aan Gansstraat 92B in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €455.000 voor woningen in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 4 verkopen. Het appartement is met 66 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 25 m², wat de prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw persoonlijke situatie.

Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de ligging in Utrecht-Oost biedt goede OV-verbindingen.

De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met een parkje en de Kromme Rijn vlakbij. Bewoners geven aan dat er weinig sociale cohesie is, maar dat de omgeving veilig is en voorzieningen dichtbij zijn. Het is een gemengde buurt met veel alleenstaanden en jonge gezinnen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Agatha Snellenschool (443 m) en KBS Stepping Stones (663 m). Ook het Utrechts Stedelijk Gymnasium (511 m) en Kromme Rijn College (452 m) zijn dichtbij voor voortgezet onderwijs.

In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt zich veilig te voelen. Een andere noemt de veiligheid als verbeterpunt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C, dus dit appartement zit aan de onderkant van het gemiddelde.