Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gedempte Zalmhaven ligt in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 114 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A+ is het een comfortabele en duurzame woning. De prijs van €600.000 is aan de hoge kant, maar past bij de centrale ligging en het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" voor zijn studententijd. Enkele bewoners wijzen op overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang, maar anderen waarderen de goede bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 186 meter. Ook een SPAR is om de hoek. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje en Rotterdamse Schoolvereniging zijn op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Details van deze woning
Gedempte Zalmhaven 605, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Gedempte Zalmhaven 605, Rotterdam
De woning aan Gedempte Zalmhaven 605 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €600.000 ligt boven de mediaan van €465.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €501.140. Dit appartement is met 114 m² groter dan het gemiddelde van 92 m², en heeft energielabel A+. De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.263, terwijl het buurtgemiddelde €6.219 is. De prijs lijkt marktconform voor een ruim, energiezuinig appartement in het centrum.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners geven de buurt een ruime voldoende en waarderen de centrale ligging.
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, oftewel tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel ov-voorzieningen.
In de beschikbare gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en kan een parkeervergunning nodig zijn. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de specifieke parkeersituatie bij dit appartement.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ en 43,5% label A. Een A+ label duidt op lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Op dit moment staan er 89 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €250.000 tot €1.450.000. In het afgelopen jaar zijn er 366 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 91 dagen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
