Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gedempte Zalmhaven in Rotterdam biedt een stedelijke woonervaring op een toplocatie. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in het hart van de stad. De vraagprijs van €560.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stadsdeel met een mix van bewoners. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". De buurt telt ruim 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook een SPAR is om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje en Rotterdamse Schoolvereniging, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Gedempte Zalmhaven 881, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Gedempte Zalmhaven 881, Rotterdam
De woning aan Gedempte Zalmhaven 881 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €560.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€576.528) en boven de mediaan (€465.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in Stadsdriehoek is €6.219, wat neerkomt op ongeveer €510.000 voor 82 m². De woning is dus aan de hoge kant, maar de locatie en het energielabel B kunnen dit rechtvaardigen.
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.
De buurt krijgt een 7,17 van bewoners. Sommigen waarderen de ideale locatie, terwijl anderen wijzen op overlast van drugsdealers en zwervers. Over het algemeen is het een levendige buurt met veel voorzieningen, maar met ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en veiligheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (359 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (374 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 814 m afstand.
Op dit moment staan er 89 koopwoningen te koop in Stadsdriehoek, met prijzen variërend van €250.000 tot €1.450.000. De gemiddelde oppervlakte is 92 m², dus dit appartement is iets kleiner dan gemiddeld.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 13,8% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
