Generaal de Wetstraat 76-04
Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen appartement in de Afrikaanderbuurt Midden
Dit appartement aan de Generaal de Wetstraat ligt in de Afrikaanderbuurt Midden, een buurt in Tilburg waar veel jonge huishoudens wonen. De woning is in 2009 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, waar de gemiddelde prijs rond de 318.000 euro ligt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 2009, maar of er bijvoorbeeld een balkon of berging is, staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 55 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en dat is 38 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met bijna 2.000 inwoners is de Afrikaanderbuurt Midden een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,75 uit 5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne buurt om nu in te wonen", en noemt de goede voorzieningen en het onderwijs. Een ander noemt het "een prima buurt, niks bijzonders". De buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 525 meter of Aldi op 592 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Kindcentrum De Triangel op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 613 meter. De bushalte Tilburg, Trouwlaan met lijn 1 ligt op 165 meter, en het treinstation Tilburg is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede mogelijkheden om je te verplaatsen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Naber Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal de Wetstraat 76-04, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de Afrikaanderbuurt Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 317.950 euro, met een mediaan van 313.750 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.930 euro per vierkante meter is. Dit appartement is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde van de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 55 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 38 procent kleiner dan het gemiddelde van 88 vierkante meter in de buurt. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende getal. Voor een appartement is 55 vierkante meter aan de compacte kant, maar het bouwjaar 2009 betekent dat het een relatief modern gebouw is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officieel label bekend is voor deze woning. Zonder energielabel is het lastig om in te schatten wat de energiezuinigheid is en welke stookkosten je kunt verwachten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige indicatie, omdat zandgrond over het algemeen stabiel is. Het is wel een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 525 meter, Aldi op 592 meter en Nettorama op 620 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Triangel op 400 meter en SBO Zonnesteen op 241 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 613 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 623 meter. Het ETZ Elisabeth Ziekenhuis is op 2 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Trouwlaan op 165 meter, met buslijn 1. Ook halte Tilburg, Stappegoor/IJsbaan op 462 meter heeft lijn 1, plus lijnen 601 en 602. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer afstand, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken om de stad en regio te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de Afrikaanderbuurt Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,75 uit 5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne buurt om nu in te wonen" en noemt de goede voorzieningen, van winkels tot natuur. Een ander zegt: "alles is goed maar bereikbaarheid niet, want het is best veel lopen van mijn buurt tot Albert Heijn". Een derde bewoner noemt het "een prima buurt, niks bijzonders".
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Dat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat of in de omgeving kan staan. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Het is een gebiedsindicatie op basis van klimaatdata, geen garantie voor deze specifieke woning.
