Generaal de Wetstraat 74-03
Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen appartement in de Afrikaanderbuurt Midden
Dit appartement aan de Generaal de Wetstraat 74-03 ligt in de Afrikaanderbuurt Midden, een buurt in Tilburg waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 geven. Met een vraagprijs van €267.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een appartement uit 2009, met een woonoppervlak van 55 m² volgens de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via REMAX WoonWens Makelaars op Vastgoed Nederland. Vergelijk je dit met andere appartementen in Tilburg, dan valt de prijs binnen het gangbare beeld.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 55 m². Het bouwjaar is 2009. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners is de Afrikaanderbuurt Midden een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,99; een van hen noemt het "fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander zegt: "alles is goed maar berijkbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot albert hein." De buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 526 meter, de Aldi op 585 meter en de Nettorama op 624 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Kindcentrum De Triangel is op 397 meter en SBO Zonnesteen op 235 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 618 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 629 meter. Buslijn 1 stopt op 159 meter bij de halte Tilburg, Trouwlaan. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €252.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX WoonWens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal de Wetstraat 74-03, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €267.000. Dat is marktconform voor de buurt, want de gemiddelde vraagprijs in de Afrikaanderbuurt Midden ligt op €323.818. De prijs per vierkante meter is €4.855, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 55 m². De vraagprijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 55 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2009. Verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling van de woning.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €252.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 526 meter, de Aldi op 585 meter en de Nettorama op 624 meter. Kindcentrum De Triangel is op 397 meter en SBO Zonnesteen op 235 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 618 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 629 meter. Buslijn 1 stopt op 159 meter bij de halte Tilburg, Trouwlaan.
Hoe is de buurt Afrikaanderbuurt Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,99. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "perfect" maar merkt op dat de bereikbaarheid te voet naar de Albert Heijn wat ver is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
