Nieuwstraat 134
Trouwlaan, Tilburg
BuurtEen bovenwoning met karakter in Tilburg
Deze bovenwoning aan de Nieuwstraat 134 in Tilburg is een appartement uit 1952 met een energielabel D. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €361.318, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 283 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €9.200 per jaar.
De buurt Trouwlaan
De buurt Trouwlaan telt bijna 2.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (65%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Toch woon ik hier graag!" Een ander noemt het "een mix van jong en oud, koop en huur, nationaliteiten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Zapolski op 200 meter afstand, of bij Jumbo op 400 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Triangel op 150 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 8 stopt op 250 meter bij de halte Korvelseweg, en het treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 134, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €361.318 in de buurt Trouwlaan. De prijs per vierkante meter is €3.239, gebaseerd op de makelaarsopgave van 88 m². Het is een scherpe prijs voor een bovenwoning in Tilburg.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 283 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de woning is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Zapolski (200 m) en Jumbo (400 m). Basisschool Kindcentrum De Triangel zit op 150 m, en de huisarts en apotheek op ongeveer 700 m. Buslijn 8 stopt op 250 m, en het treinstation Tilburg ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Trouwlaan om in te wonen?
De buurt telt bijna 2.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (65%) en relatief veel jongeren. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Toch woon ik hier graag!" Een ander noemt het "een mix van jong en oud, koop en huur, nationaliteiten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €9.200 per jaar. Dat is een fors bedrag, maar het kan onderhoud aan gemeenschappelijke delen dekken.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Trouwlaan staan op dit moment 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €361.318, met een mediaan van €309.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €495.000. Deze woning ligt met €285.000 onder het gemiddelde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1952 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering zelf.
