Piusstraat 28-09
Piushaven, Tilburg
BuurtEen appartement met uitzicht op de stad
Deze portiekflat op de vierde woonlaag aan de Piusstraat ligt in Piushaven, een buurt die bekend staat om zijn ligging aan het water en de mix van wonen en uitgaan. Met een vraagprijs van 335.000 euro zit dit appartement van 62 vierkante meter aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter lager ligt. Het is een van de appartementen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is gelegen op één woonlaag en heeft een inhoud van 198 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 62 vierkante meter opgeeft.
Leven in Piushaven
Met 930 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt. De buurt Piushaven heeft een hoog aantal misdrijven per inwoner, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 163 meter of Jumbo op 650 meter. Voor de kinderen is er basisschool Panta Rhei op 492 meter en kinderdagverblijf op 800 meter. De huisarts zit op 821 meter en de apotheek op 186 meter. De bushalte Piusstraat met lijn 1 en 2 ligt op 55 meter, en het treinstation Tilburg is op 980 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart uw Makelaar by Marlies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piusstraat 28-09, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 335.000 euro voor een appartement van 62 vierkante meter, wat neerkomt op 5.403 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 6.757 euro, dus dit appartement zit daaronder. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 492.500 euro, maar dat is inclusief grotere woningen. De prijs is aan de hoge kant voor de oppervlakte, maar de ligging in het centrum kan dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag, namelijk de vierde verdieping van een portiekflat. De inhoud is 198 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 163 meter en Jumbo op 650 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 492 meter en de huisarts op 821 meter. De apotheek is op 186 meter. De bushalte Piusstraat met lijn 1 en 2 ligt op 55 meter, en het treinstation Tilburg is op 980 meter. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 200 meter.
Hoe is de buurt Piushaven om in te wonen?
Piushaven heeft 930 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt echter niets over de staat van de woning zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze data van de Klimaateffectatlas komen en bedoeld zijn als indicatie.
