Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
Bekijk buurtDit appartement aan de Gengske 18 in Millingen aan de Rijn valt op door het energielabel A+++, een van de zuinigste labels die er zijn. Met een vraagprijs van 645.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Berg en Dal. De woning is 111 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.811 euro per vierkante meter.
De makelaar geeft aan dat het appartement drie slaapkamers heeft. Verder zijn er geen details over de indeling of het bouwjaar bekend. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere uitleg over het verschil.
Met bijna 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen". Een ander zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". De buurt Millingen aan de Rijn-West telt 1.321 woningen, waarvan 70% koopwoningen zijn.
De Albert Heijn ligt op 70 meter, de Aldi op 199 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool St Martinus zit op 83 meter. De huisarts is op 338 meter, de apotheek op 276 meter. Buslijn 1, 601 en 811 stoppen bij de halte Millingen, Gemeentehuis op 202 meter. Het treinstation Zevenaar ligt op 7 kilometer. De gemeente Berg en Dal biedt een landelijke omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nassau Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gengske 18, Millingen Aan De Rijn
De vraagprijs is 645.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 579.738 euro in de buurt, en ook boven de mediaan van 550.000 euro. Per vierkante meter (111 m² volgens de makelaar) komt dat neer op 5.811 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.386 euro per m² is.
Volgens de makelaar heeft het appartement drie slaapkamers. Andere details over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, worden niet vermeld. De woonoppervlakte is 111 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 126 m² aan.
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen".
De Albert Heijn ligt op 70 meter en de Aldi op 199 meter. Basisschool St Martinus zit op 83 meter. De huisarts is op 338 meter en de apotheek op 276 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Gemeentehuis op 202 meter, met lijnen 1, 601 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 7 kilometer.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.738 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.386 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Komen nog wel eens enge dingen voor. Kinderen die poging tot ontvoering meemaken. Kort geleden iemand uit een brandende auto moeten trekken voor de deur. Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen. Ik woon graag in dit natuurrijke dorp.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.954 | €511.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.835 | €586.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Gengske 18, Millingen Aan De Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
