Gerard Noodtstraat 105
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Gerard Noodtstraat ligt midden in het bruisende Stadscentrum, waar je de deur uitloopt en zo in het gewoel staat. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, zeker voor een huurwoning in deze buurt. De huurprijs van 740 euro per maand ligt flink onder wat je hier doorgaans neerlegt, zo'n 54 procent onder het buurtgemiddelde van 1.592 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Stadscentrum
De buurt Stadscentrum is een levendige plek, waar veel jongeren en studenten wonen. Van de huishoudens is 79 procent eenpersoons, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de ligging: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt", zegt een van hen. Een ander noemt het "Bruisend" en wijst op de vele voorzieningen en fijne, kleine parken. Tegelijk klinkt er ook kritiek: "Veel last van bepaalde mensen", zegt een derde bewoner, en er wordt gesproken over zwerfafval en overlast rondom het Molenpoortgebied. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 6,07.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn, die om de hoek zit, of bij de Ekoplaza twee straten verder. Voor de kinderen is OBS De Buut op loopafstand, en het Karel de Grote College ligt ook dichtbij. De gemeente Nijmegen heeft verder genoeg te bieden, met het treinstation op tien minuten lopen en het centrum vol horeca en winkels. Het is een buurt waar je weinig nodig hebt om je dagelijkse leven te regelen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maasstad Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Noodtstraat 105, Nijmegen
Is 740 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van 740 euro ligt aanzienlijk onder het gemiddelde van 1.592 euro voor huurwoningen in het Stadscentrum. Ook per vierkante meter is dit voordelig: je betaalt ongeveer 8 euro per m², terwijl het buurtgemiddelde op 28,12 euro ligt. Met 92 m² woonoppervlak is dit een ruim appartement voor een relatief lage prijs.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 92 vierkante meter is dit appartement zo'n 39 procent groter dan het gemiddelde huuraanbod in het Stadscentrum, waar woningen gemiddeld 66 m² meten. Dat maakt dit een royale woning voor de buurt, waar veel kleinere appartementen worden verhuurd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: de woning is niet het zuinigst, maar ook niet het meest onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, al hangt het uiteindelijke verbruik af van je eigen gebruik en de grootte van het appartement.
Hoe is het wonen in het Stadscentrum van Nijmegen?
Bewoners noemen het prettig om in het centrum te wonen, dichtbij alles wat je nodig hebt. De buurt is bruisend met veel voorzieningen en kleine parken. Er zijn wel klachten over zwerfafval en overlast van bepaalde mensen, vooral rondom het Molenpoortgebied. De gemiddelde beoordeling van bewoners is een 6,07.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 380 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza op 402 meter. Ook de PLUS en Coop zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen is OBS De Buut op 477 meter en het Karel de Grote College op 677 meter, beide goed bereikbaar te voet.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 0,9 kilometer van de Gerard Noodtstraat, wat neerkomt op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, ook voor wie verder weg moet zijn.
