Tuinwijk-West, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerard Noodtstraat combineert de charme van 1931 met een energielabel A. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek in een rustige, groene buurt. De huurprijs van €2.200 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.430 voor huurwoningen. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Tuinwijk-West is een rustige wijk met veel groen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse bevolking zien: veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt Tuinwijk-West is een fijne plek om te wonen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 262 meter) of de Jumbo twee straten verder (op 391 meter). Basisschool Dr. Bosschool zit naast de deur (178 meter) en de Openbare Basisschool De Koekoek is op loopafstand (469 meter). De gemeente Utrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotsvast Maastricht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gerard Noodtstraat 45, Utrecht
Ja, de prijs ligt onder het gemiddelde van €2.430 en de mediaan van €2.495 in de buurt. Met 73 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €30, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €26,41. De prijs is dus scherp voor een appartement met energielabel A.
Tuinwijk-West is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een dorps karakter maar ligt dicht bij het centrum van Utrecht.
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 262 meter, Jumbo op 391 meter, en een andere Albert Heijn op 814 meter. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen.
Het treinstation is op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Met 73 m² en een bouwjaar van 1931 is het appartement geschikt voor een klein gezin of stel. De buurt heeft veel gezinnen, maar de woning zelf heeft geen tuin of extra kamers vermeld. De oppervlakte is voldoende voor twee personen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.846 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.762 | – |
| Huurprijs | €2.430 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.897 | €619.335 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.792 | – |
| Huurprijs | €1.948 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.816 | €547.649 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.907 p/m | €1.884 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Gerard Noodtstraat 45, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
