Gerard Splinter van Ruwiellaan 24
Breukelen Noord, Stichtse Vecht
BuurtEen benedenwoning met vrij uitzicht in Breukelen Noord
Aan de Gerard Splinter van Ruwiellaan 24 in Breukelen vind je een benedenwoning uit 1963, gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is dit een compact appartement op de begane grond. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie breder zoekt, vindt meer appartementen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het appartement beschikt over één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De achtertuin van 95 m² ligt op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het betreft volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 175 euro per maand.
Breukelen Noord
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander zegt: "Overdag leuk, s'avonds een spook", en verwijst naar hangjeugd in de avond. De buurt Breukelen Noord kent 81 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Aldi en Albert Heijn zijn ook binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool KBs Willibrordus zit naast de deur, en de Regionale Scholengemeenschap Broklede is op vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zijn beide om de hoek. Bushalte Breukelen, Schepersweg met lijn 120 en N20 ligt op twee straten verder, en treinstation Breukelen is op ongeveer een kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1963. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eigeman Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Splinter van Ruwiellaan 24, Breukelen
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 95 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. De VvE-bijdrage is 175 euro per maand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare bronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
De Jumbo ligt op ongeveer 300 meter, en de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool KBs Willibrordus zit op 72 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Broklede op 336 meter. Huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zijn beide op ongeveer 300 meter. Bushalte Breukelen, Schepersweg met lijn 120 en N20 ligt op 222 meter, en treinstation Breukelen op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Breukelen Noord om in te wonen?
Breukelen Noord heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd in de avond. Er zijn 81 misdrijven geregistreerd in de buurt.
