Gietijzer 41
Wielwijk-zuid, Hardinxveld-Giessendam
BuurtNieuwbouwappartement in Wielwijk-zuid
Dit appartement uit 2024 staat in Wielwijk-zuid, een buurt met ruim 2.500 inwoners. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor appartementen in Hardinxveld-Giessendam.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het bouwjaar 2024 en het energielabel A+++ zijn de belangrijkste feiten.
Wielwijk-zuid
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een buurt waar het leven zich buiten voordoet. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "Good, safe, friendly neighborhood". De buurt Wielwijk-zuid heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met 21% 65-plussers en 19% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Albert Heijn op 507 meter en de Dirk op 562 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Driemaster zit op 472 meter, en de huisartsenpraktijk Smits en Canoy op 386 meter. De bushalte Gemeentehuis met lijn 707 is op 397 meter, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 859 meter. Het Beatrixziekenhuis in Gorinchem is op 8,3 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €331.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gietijzer 41, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €399.000 voor een appartement van 70 m², wat neerkomt op €5.700 per m². De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde van €331.000 (peildatum 1 januari 2025). Het is een appartement uit 2024 met energielabel A+++.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €331.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.000 ligt 21% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 507 meter en de Dirk op 562 meter. Basisschool De Driemaster is op 472 meter, en de huisartsenpraktijk Smits en Canoy op 386 meter. De bushalte Gemeentehuis met lijn 707 is op 397 meter, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam op 859 meter.
Hoe is de buurt Wielwijk-zuid?
Wielwijk-zuid heeft ruim 2.500 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een top wijk" met aardige mensen, een ander zegt dat het "ons kent ons" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 859 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes met lijn 707 binnen 450 meter: Gemeentehuis, Viaduct Nieuweweg en Langeveer.
