Gordelweg 58B

De woning aan Gordelweg 58B in Rotterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs ligt 43% onder het gemiddelde van €482.560 in de buurt, maar het appartement is met 56 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is ongeveer €4.911, wat onder het buurtgemiddelde van €5.242 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een instapappartement in een opkomende wijk.

Het Liskwartier wordt door bewoners omschreven als 'multicultureel', 'upcoming' en 'levendig'. Er zijn veel vooroorlogse panden, hippe eettentjes en goede restaurants. Wel merken sommigen de laatste tijd meer afval en overlast op straat. De veiligheid gaat volgens een bewoner rap vooruit. Het is een buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens.

Boodschappen doe je bij Lidl (117 m), Dirk (169 m) of Hoogvliet (212 m). Basisscholen zoals De Fontein (235 m) en IKC De Lis (319 m) zijn op loopafstand. Het treinstation is 2,2 km verderop, maar tramhaltes zijn dichterbij. Ook zijn er restaurants, een park en een bibliotheek in de buurt.

Het appartement is gebouwd in 1937 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. In de buurt heeft 37% van de woningen een label D of lager, dus label C is gemiddeld.

De buurt heeft 506 misdrijven op 7.730 inwoners, wat neerkomt op ongeveer 6,5 misdrijf per 100 inwoners. Bewoners geven aan dat de veiligheid vooruitgaat, maar sommigen merken overlast van verwarde mensen en hardrijdende auto's. Een bewoner zegt: 'Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen.'

De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en het eigenwoningforfait. Het energielabel C geeft een indicatie van gemiddelde stookkosten. Voor een precieze berekening kun je een hypotheekadviseur raadplegen.