Rodenrijselaan 17A

De woning aan Rodenrijselaan 17A in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€471.727) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€482.560). Het appartement is met 77 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m², maar heeft een goed energielabel B. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

In 2023 zijn er 506 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 65 per 1.000 inwoners. Bewoners merken op dat de veiligheid vooruitgaat, maar dat er soms hardrijdende auto's zijn en dat afval en verwarde mensen op straat een minder veilig gevoel geven. Een bewoner zegt: 'Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen.'

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 25,6% van de koopwoningen label A en 4,7% label A+. Label B is beter dan gemiddeld in Liskwartier, waar 37,2% een label D of lager heeft. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een slechter label.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (260 m) en Albert Heijn (276 m). Ook zijn er basisscholen, restaurants en een park op 400 m. Het treinstation is op 2,2 km, maar tram- en bushaltes zijn dichterbij. Bewoners noemen dat 'alles wat je nodig hebt in de buurt is'.

De Rodenrijselaan ligt in een deel van Liskwartier dat niet gebombardeerd is in de Tweede Wereldoorlog, met prachtige oude huizen. Bewoners beschrijven de buurt als 'hip en levendig' met veel nieuwe eettentjes en restaurants. Het is een gemengde wijk met zowel jonge mensen als gezinnen.

In de buurt Liskwartier stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is 54, wat wijst op een redelijk aanbod.