Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel 242B in Rotterdam-Centrum is een typisch stadsappartement uit 1955. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €365.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €6.219 ligt.
De buurt Stadsdriehoek is een levendig centrumgebied met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne studententijd. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en wijst op overlast rond een koffieshop en Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (78%) en jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar (45%).
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dirk (233 meter) of Albert Heijn (316 meter). Ook Jumbo is om de hoek (338 meter). Basisscholen zoals Waalse School en OBS Crooswijk zijn op loopafstand (325 meter). Het voortgezet onderwijs, zoals Lyceum Kralingen, is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mora makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Goudsesingel 242B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over Goudsesingel 242B, Rotterdam
Ja, de prijs ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Met €5.214 per m² is het zelfs lager dan het buurtgemiddelde van €6.219 per m². Het is daarmee een van de goedkopere opties in Stadsdriehoek.
De buurt kent 3.444 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een centrumwijk. Uit bewonersreviews blijkt dat sommigen overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, terwijl anderen de locatie juist ideaal vinden. Het is goed om zelf een kijkje te nemen op verschillende momenten van de dag.
In de buurt Stadsdriehoek staan koopwoningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een stedelijk gebied. Dit appartement is met zijn scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Dirk, Albert Heijn, Jumbo), basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een huisartsenpraktijk en park of plantsoen zijn op loopafstand. Het treinstation is ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 21,7% label A+. Omdat het bouwjaar 1955 is, kan het label variëren. Vraag de verkoper om het energielabel voor een duidelijk beeld.
De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Maar liefst 78% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en slechts 13% van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een typische centrumwijk met veel jonge alleenstaanden.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek