Goudvinklaan 70
Bilthoven Centrum, De Bilt
BuurtEen appartement in het hart van Bilthoven
Dit appartement aan de Goudvinklaan 70 ligt in Bilthoven Centrum, een buurt die onderdeel is van de gemeente De Bilt. Met een vraagprijs van €445.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt namelijk 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.725 voor koopwoningen in deze buurt. Het is een appartement uit 1972 met energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in De Bilt, kan daar verder kijken.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 81 m². Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is F. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Bilthoven Centrum telt ruim 3.900 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Bilthoven Centrum vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier goed doen: Albert Heijn ligt op 200 meter, Lidl op 250 meter en Ekoplaza op 300 meter. Voor kinderen is de Julianaschool op 300 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 550 meter, en de dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 110 tot 150 meter met de Flex-bus. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Het Nieuwe Lyceum op 1,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekman & Calis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudvinklaan 70, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.725 voor koopwoningen in Bilthoven Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €467.000. Het appartement is met 81 m² wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter is €5.494, terwijl het buurtgemiddelde op €6.240 ligt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 81 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven. De indeling van de woning staat dus niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat alleen de basisgegevens van de woning, zoals het adres, bouwjaar en energielabel. Informatie over kamers, badkamers, buitenruimte en installaties ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. In de buurt heeft 17,4% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij dit appartement?
Albert Heijn ligt op 200 meter, Lidl op 250 meter en Ekoplaza op 300 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. De Julianaschool is op 300 meter lopen. Het treinstation Bilthoven ligt op 550 meter, en de dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 110 tot 150 meter met de Flex-bus.
Hoe is de buurt Bilthoven Centrum qua samenstelling?
Bilthoven Centrum telt ruim 3.900 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 42% van de huishoudens is eenpersoons en 30% bestaat uit huishoudens met kinderen. De buurt heeft veel koopwoningen (59%) en relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0.
Zijn er geluidsoverlastklachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. De geluidsbelasting ligt dus onder de norm, maar dat zegt niets over de ervaring in de praktijk.
