Een appartement met een flinke prijs in Hekelingen
Dit appartement aan de Groede 46 staat in Hekelingen-Dorp, een rustige kern in de gemeente Nissewaard. Met een vraagprijs van 499.500 euro is dit een prijs die aan de hoge kant ligt voor de buurt. Het is een koopwoning uit 1989 met een oppervlakte van 123 vierkante meter, verdeeld over meerdere kamers. Wie op zoek is naar appartementen in Nissewaard ziet hier een ruime optie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1989, dus het is een wat jongere woning.
Hekelingen-Dorp
Met ruim 1.800 inwoners is dit een compacte dorpskern waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander zegt: "Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas." De buurt Hekelingen-Dorp heeft een mix van leeftijden, met een kwart van de huishoudens dat uit één persoon bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op minder dan een kilometer afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is sls De Wereldreiziger op ongeveer 900 meter, en ook cbs De Duif zit dichtbij. De huisarts zit om de hoek, op 168 meter, en de apotheek is op ongeveer een kilometer. De bushalte Hekelingen, Dorpsstraat is op 228 meter met lijn 116 en 285. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim elf kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen en 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groede 46, Hekelingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.500 euro voor een appartement van 123 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 4.061 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, zoals berekend op basis van de vraagprijzen in Hekelingen-Dorp. Het is een koopwoning met energielabel A, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter, wat ruim is voor een appartement. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is A. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan invloed hebben op de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Groede 46?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Dirk en Jumbo supermarkten liggen op minder dan een kilometer. Basisscholen zoals sls De Wereldreiziger en cbs De Duif zitten op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Hekelingen is op 168 meter, en de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushalte Hekelingen, Dorpsstraat is op 228 meter met lijn 116 en 285.
Hoe is de buurt Hekelingen-Dorp om in te wonen?
Hekelingen-Dorp is een rustige dorpskern met ruim 1.800 inwoners. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een fijne woonwijk voor families met alle voorzieningen aanwezig. Een ander waardeert de groene omgeving en de nabijheid van de Oude Maas. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
