Een tussenwoning in Beverveen
Deze tussenwoning aan de Beverveen 260 staat in de wijk Waterland in Spijkenisse, een buurt met zo'n 785 inwoners. Het is een koopwoning uit 1975 met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 419.500 euro, wat neerkomt op 3.383 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Nissewaard.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het bouwjaar 1975 is wel bekend, net als de oppervlakte van het perceel: 168 vierkante meter.
De buurt
De buurt Beverveen is een rustige wijk met relatief veel 65-plussers: een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families, alle voorzieningen aanwezig". Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer inbraakpogingen en hangjongeren, maar ook dat de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 458 meter, of bij de Albert Heijn op 888 meter. De Montessorischool Spijkenisse zit op 410 meter en de huisartspraktijk A.G.M. Janssen op 349 meter. De metrohalte Heemraadlaan ligt op 209 meter met lijnen 8, C en D, en bushalte Spijkenisse Metro Heemraadlaan op 144 meter met lijn 116. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van onder meer de Atlas Leefomgeving. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen wel gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverveen 260, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 419.500 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.383 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 392.500 euro, met een bandbreedte van 375.000 tot 425.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning geeft de advertentie geen informatie. Het bouwjaar 1975 en de oppervlakte van 124 vierkante meter zijn wel bekend.
Hoe is de buurt Beverveen?
Beverveen is een buurt met ongeveer 785 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families, alle voorzieningen aanwezig". Een andere bewoner is kritischer en noemt inbraakpogingen en hangjongeren, maar ook dat de omgeving groen is en nabij de oude Maas ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 458 meter en de Albert Heijn op 888 meter. De Montessorischool Spijkenisse ligt op 410 meter en de huisartspraktijk A.G.M. Janssen op 349 meter. De apotheek de Schouw zit op 344 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Spijkenisse Metro Heemraadlaan op 144 meter met lijn 116, en metrohalte Heemraadlaan op 209 meter met lijnen 8, C en D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Spijkenisse Metro Heemraadlaan ligt op 144 meter en wordt bediend door lijn 116. De metrohalte Heemraadlaan ligt op 209 meter met metrolijnen 8, C en D. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op ongeveer 10,8 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1975, maar daar is geen conclusie over de energieprestatie aan te verbinden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 392.500 euro en de mediaan ligt op 385.000 euro. De goedkoopste woning kost 375.000 euro en de duurste 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.141 euro.
