Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Groenendaal 279 in de Stadsdriehoek is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €435.000 is scherp, want dat ligt een stuk lager dan het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie." Een ander noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering." De buurt telt veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt Stadsdriehoek is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 7000 adressen per vierkante kilometer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (182 meter) of de Dirk twee straten verder (353 meter). Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Willibrord (vijf minuten lopen) en de Jan Prins (ook op loopafstand). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spindler Makelaars lid NVM op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Groenendaal 279, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Groenendaal 279, Rotterdam
De woning aan Groenendaal 279 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €435.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 76 m² met energielabel A. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €501.140 verkocht, dus deze prijs is concurrerend.
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, op een kilometer van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de Stadsdriehoek heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al worden er geen concrete bedragen genoemd.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,17.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Willibrord (447 meter) en de Jan Prins (456 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Johannes-Martinus) op 553 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 kilometer.
De Stadsdriehoek bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 31% van de woningen is koop, de rest huur. De woningvoorraad is relatief jong: 38,5% is na 2010 gebouwd.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
