Groenhof 72
Kringloopbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement op de zevende verdieping in de Kringloopbuurt
Dit appartement aan het Groenhof 72 in Amstelveen ligt op de zevende woonlaag van een galerijflat uit 1972. Met een vraagprijs van €409.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1.006.941 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning in deze omgeving.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 65 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en wordt er gebruik gemaakt van blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €231 per maand. Het energielabel is C.
De Kringloopbuurt
De Kringloopbuurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", een ander zegt: "Weinig overlast en criminaliteit, veel ouderen, veel groen, weinig horeca." De buurt Kringloopbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.289 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 7 meter afstand, letterlijk naast de deur, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op 75 meter te vinden. Basisschool de Horizon zit op 297 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk is op 645 meter, de apotheek op 231 meter en het ziekenhuis Amstelland op 505 meter. Bushalte Groenhof, met lijn 174 en 199, ligt op 106 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI, op 5,4 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groenhof 72, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €409.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.006.941. De mediaanprijs in de buurt is €575.000. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, wat mede komt door de kleinere oppervlakte van 65 m². De prijs per vierkante meter is €6.292, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €6.209 per m² ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 65 m², verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zevende woonlaag van een galerijflat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en wordt er gebruik gemaakt van blokverwarming. De VvE-bijdrage is €231 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 7 meter afstand, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op 75 meter te vinden. Basisschool de Horizon zit op 297 meter. De huisartsenpraktijk is op 645 meter, de apotheek op 231 meter en het ziekenhuis Amstelland op 505 meter. Bushalte Groenhof, met lijn 174 en 199, ligt op 106 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI, op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kringloopbuurt?
De Kringloopbuurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", een ander zegt: "Weinig overlast en criminaliteit, veel ouderen, veel groen, weinig horeca." De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.289 adressen per vierkante kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt op de zevende woonlaag, wat invloed kan hebben op de ervaring van geluid.
