Groot Ypelaardreef 12B3

De vraagprijs van €465.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€515.763) en is gelijk aan de mediaanprijs van €470.000. Het appartement is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde, maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig. Daarmee is de prijs marktconform.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, doordat hij goed geïsoleerd is en waarschijnlijk beschikt over duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label.

Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (229 per jaar) en is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op 4,2 km afstand.

Ja, op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn (beide op 400 meter). Ook basisschool Kbs Jacinta (535 m) en kinderdagverblijf (400 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Tessenderlandt of Curio de rotonde, beide op circa 600 meter.

Storimans en Partners heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.

Het woonoppervlak van 80 m² is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². Dit is gebruikelijk voor appartementen in deze prijsklasse. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.217, wat bij 80 m² neerkomt op €337.360, maar door het energielabel en de ligging is de vraagprijs hoger.