Een appartement met allure aan het park
Dit appartement uit 1922 ligt aan een park, midden in het centrum van Oud-Beijerland, met vrij uitzicht. De vraagprijs is 695.000 euro. Het is een van de appartementen in Hoeksche Waard die nu te koop staan.
Ruim opgezet met karakteristieke details
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 175 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 177 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en elektrische verwarming, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 440 euro per maand.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.500 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, en een van hen zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 1.151 woningen, waarvan 66 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 516 meter of Jumbo op 750 meter. Basisscholen vind je op loopafstand, met de Eben-Haëzerschool op 141 meter en IKC de Wereld op 381 meter. De huisartspraktijk zit op 201 meter en de apotheek op 476 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Steenenstraat op 220 meter, met lijnen 711, 712 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1922. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis en Kolpa van der Hoek Oostvoorne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over H.B.S.Laan 26, Oud-Beijerland
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.971 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 175 vierkante meter woonoppervlak. Er is geen vergelijking met het buurtgemiddelde beschikbaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter en er is een balkon. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en elektrische verwarming. De VvE-bijdrage is 440 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 48 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 516 meter en Jumbo op 750 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals de Eben-Haëzerschool op 141 meter. De huisartspraktijk zit op 201 meter en de apotheek op 476 meter. De bushalte Oud-Beijerland, Steenenstraat is op 220 meter met lijnen 711, 712 en Maat.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op 10,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Oud-Beijerland, Steenenstraat op 220 meter, met lijnen 711, 712 en Maat. De bushalte Oud-Beijerland, Koninginneweg is op 297 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel met elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
