Een appartement aan het Havenplein
Dit appartement aan het Havenplein in Naaldwijk ligt in het centrumgebied, waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Met een vraagprijs van €405.000 zit dit appartement van 68 m² onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Westland.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A+. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Leven in het centrum
Met bijna 5.000 inwoners is dit een levendig deel van Naaldwijk, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt Naaldwijk Centrumgebied gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goeie buurt" en zegt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander is kritischer: "Jaa vind het een slordige buurt veel overlast."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 118 meter of Jumbo op 235 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool de Ouverture op 246 meter. De huisarts zit op 293 meter, de apotheek op 167 meter. Het busstation van Naaldwijk ligt op 186 meter met lijnen 30, 34, 455 en 456. Het treinstation Rijswijk is 9,1 kilometer verderop. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spaland NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Havenplein 3E, Naaldwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €365.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €405.000 ligt 11% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Naaldwijk Centrumgebied staat het koopaanbod met een gemiddelde vraagprijs van €608.759. Deze woning ligt met €405.000 zo'n 33% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in het centrumgebied.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Christelijke Basisschool de Ouverture op 246 meter en R.K. Basisschool WSKO Montessorischool Naaldwijk op 420 meter. Voor voortgezet onderwijs is ISW Westland Praktijkcollege op 576 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals de Herman Broerenschool Westland op 195 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation van Naaldwijk ligt op 186 meter en wordt bediend door buslijnen 30, 34, 455 en 456. Op 189 meter is nog een bushalte met lijn 19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 9,1 kilometer. De busverbindingen maken het mogelijk om zonder auto de regio te verkennen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. De bodem bestaat uit zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel inwoners telt de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft ongeveer 4.955 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (48%). Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (23%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". De meningen lopen dus uiteen, met name over parkeren en netheid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
