Een appartement met karakter in het centrum van Vlaardingen
Aan de Havenstraat, in het hart van Vlaardingen, staat dit appartement uit 1900. Met een vraagprijs van €275.000 ligt het 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €356.657 ligt. Het is een van de appartementen in Vlaardingen die nu te koop staan. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 184 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaand, in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden." De meningen zijn gebaseerd op 14 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk, op 130 meter, of bij Albert Heijn op 313 meter. Voor de kinderen is IKC 't Palet op 227 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 114 meter. De bushalte Liesveldviaduct, met lijn 2, 56, 126 en 156, is op 190 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,6 kilometer. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Vlaardingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €207.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €145.000 naar €207.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB, onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 84, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €207.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €145.000 naar €207.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 184 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is van vóór 1970, en in dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt zit op 130 meter, Albert Heijn op 313 meter. IKC 't Palet, een basisschool, is op 227 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 114 meter. De bushalte Liesveldviaduct, met lijnen 2, 56, 126 en 156, is op 190 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €356.657, en de mediaan is €332.250. De vraagprijs van deze woning ligt 23% onder het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €5.288, gebaseerd op de makelaar-opgave van 52 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 60 woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €199.000 tot €899.500. De gemiddelde oppervlakte van de koopwoningen is 98 m². De woning hier is met 52 m² (makelaar-opgave) kleiner dan dat gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Bij label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of terras in de advertentie. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk met vrij uitzicht. Voor specifieke buitenruimte moet je de advertentie raadplegen.
