Een appartement met vrij uitzicht in het centrum
Dit appartement op de tweede woonlaag van een portiekflat ligt in het centrum van Helmond, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 315.000 euro zat de prijs precies op het niveau dat je in deze buurt mocht verwachten: de gemiddelde vraagprijs lag rond dezelfde hoogte. Het was een van de appartementen in Helmond die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement was 55 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Er is een Frans balkon en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 75 euro per maand.
Centrum van Helmond
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt Centrum, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt dat huizen aan de buitenkant worden gerenoveerd en geïsoleerd, maar dat bewoners zelf weinig onderhoud plegen aan tuinen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza of Zapolski, beide op een paar minuten lopen, en de AH XL ligt ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is het Jan van Brabant College op ongeveer 600 meter, en basisschool KC Wilhelmina op 760 meter. De huisartsenpraktijk 't Heelhuis en de BENU Apotheek zitten om de hoek. De bushalte Helmond, Piet Blomplein met lijn 261 is naast de deur, en het treinstation Helmond ligt op 750 meter. Dit alles binnen de gemeente Helmond.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenweg 46, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 315.000 euro was gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 316.862 euro lag. De prijs per vierkante meter was met 5.727 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 4.434 euro, wat logisch was voor een kleiner appartement. De woning is 55 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 86 m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een Frans balkon. De woning was 55 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter aangeeft. Er is vloerverwarming door de hele woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 314 meter, Zapolski op 326 meter of AH XL op 458 meter. De huisartsenpraktijk 't Heelhuis zit op 406 meter en de BENU Apotheek op 415 meter. Het Elkerliek Ziekenhuis ligt op 803 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Jan van Brabant College op 611 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Piet Blomplein op 108 meter, met buslijn 261. Ook de halte Helmond, Veestraatbrug met lijnen 26 en 51 ligt op 166 meter. Het treinstation Helmond ligt op 753 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat voor buurt is het Centrum van Helmond?
Het Centrum heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt dat huizen aan de buitenkant worden gerenoveerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
