Een portiekflat midden in het centrum
Deze portiekflat op de tweede woonlaag ligt aan de Markt, in het hart van Helmond. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, zo'n 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter. De vraagprijs is 275.000 euro voor appartementen in Helmond.
De woning zelf
De flat uit 1989 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een c.v.-ketel en volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Er is een plaats van 40 vierkante meter bij de woning. Het energielabel is C.
Leven aan de Markt
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 65 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De buurt Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel jaren '70-bouw en ook nieuwere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Zapolski, op 90 meter van de voordeur. Ook AH XL en Ekoplaza zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk 't Heelhuis en de BENU apotheek zitten om de hoek, op zo'n 180 meter. Het Jan van Brabant College zit op 384 meter, en voor het basisonderwijs kun je terecht bij Brede basisschool De Vuurvogel op 790 meter. Buslijn 261 stopt op 218 meter bij het Piet Blomplein, en het treinstation Helmond ligt op 598 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 202.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59 procent gestegen, van 127.000 naar 202.000 euro. Op dit adres zijn de risico-indicaties gunstig: het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt niet boven de norm. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linda van Dijk Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 32E, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 36 procent boven de WOZ-waarde van 202.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59 procent gestegen, van 127.000 naar 202.000 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is er een plaats van 40 vierkante meter bij de woning. Het woonoppervlak is 60 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 61 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zijn de risico's op dit adres?
De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt niet boven de norm. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Centrum is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Supermarkt Zapolski zit op 90 meter, en ook AH XL en Ekoplaza zijn dichtbij. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder het Jan van Brabant College op 384 meter. Het treinstation Helmond ligt op 598 meter, en buslijn 261 stopt op 218 meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Centrum staan op dit moment 25 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 307.320 euro, met een mediaan van 315.000 euro. De prijzen variëren van 179.000 tot 400.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.528 euro.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Er is ook een kritische noot over het onderhoud van tuinen en afvalhandhaving.
