Een appartement op de derde woonlaag in het centrum van Helmond
Dit appartement aan de Zuid Koninginnewal ligt midden in het centrum van Helmond, een buurt met zo'n 3.300 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €315.000 staat dit appartement uit 1997 met energielabel A te koop. Wie op zoek is naar een woning in het centrum, vindt hier een appartement met een balkon en een gunstige ligging. Het aanbod van appartementen in Helmond is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn ligging en onderhoudsniveau.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 294 m³.
Een rustige plek in een levendig centrum
De buurt Centrum is een mix van wonen en uitgaan, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt het "Nvt". De buurt telt relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Zapolski, op nog geen 200 meter, of bij Ekoplaza en AH XL op ongeveer 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Jan van Brabant College op 283 meter, en de Brede basisschool De Vuurvogel op 746 meter. De huisartsenpraktijk Pril zit op 193 meter en de BENU Apotheek op 247 meter. Het treinstation Helmond ligt op 411 meter, en bushaltes met lijnen 26 en 51 zijn op 341 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €288.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €178.000 naar €288.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HRS Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuid Koninginnewal 76, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €288.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €315.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 62% gestegen, van €178.000 naar €288.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemsoort geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Zapolski op 167 meter en Ekoplaza op 626 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals het Jan van Brabant College op 283 meter en de Brede basisschool De Vuurvogel op 746 meter. De huisartsenpraktijk Pril zit op 193 meter en de BENU Apotheek op 247 meter. Het treinstation Helmond ligt op 411 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Helmond?
De buurt Centrum heeft ongeveer 3.345 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (65%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Wat is de prijs per m² van deze woning?
De vraagprijs van dit appartement is €315.000, en de prijs per m² is €3.539 op basis van de makelaarsopgave van 89 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.528, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen, die kunnen verschillen in type en oppervlakte.
