Een licht appartement in Roden
Dit appartement aan de Helterbult 44 in Roden is een rustige plek om te wonen, met een energielabel A dat aangeeft dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met 87 vierkante meter woonoppervlak heb je ruimte genoeg, en de laatst bekende huurprijs van €890 per maand lag flink onder wat je in deze buurt gemiddeld betaalde. Het was een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.200, en het aanbod van appartementen in Noordenveld laat zien dat dit een goede deal was. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Roden
Roden is een buurt waar bewoners over het algemeen tevreden zijn, met een gemiddelde score van 8,19 uit twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel saamhorigheid", terwijl een ander aangeeft dat de buurt rustig is maar dat het onderhoud van voetpaden en trottoirs wel achteruitgaat. De buurt telt ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is, en er wonen veel eenpersoonshuishoudens. Het is een gemêleerde buurt, met zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is overwegend positief. Meer over de buurt vind je op de pagina over Roden.
Het leven aan de Helterbult
Aan de Helterbult zit je dicht bij de dagelijkse voorzieningen. De Aldi ligt naast de deur, en de Jumbo is om de hoek, dus boodschappen doen is zo gepiept. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool De Rank en Openbare Basisschool de Marke, beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, wat handig is voor jonge ouders. De gemeente Noordenveld heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden. De woning was onderdeel van het woningaanbod van een woningcorporatie, en de huurprijs was aanzienlijk lager dan wat er gemiddeld in de buurt werd gevraagd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helterbult 44, Roden
Was de huurprijs van €890 per maand marktconform?
De huurprijs van €890 lag 26% onder het buurtgemiddelde van €1.200 voor huurwoningen. Dat maakt dit appartement aan de voordelige kant, zeker gezien de oppervlakte van 87 vierkante meter. Het was een scherpe prijs voor wat je kreeg, en het was dan ook niet vreemd dat woningen in deze buurt gemiddeld binnen 16 dagen werden verhuurd.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik laag is. Het label is een officiële registratie en geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan een lagere maandelijkse last.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Bewoners geven Roden een gemiddelde score van 8,19. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel saamhorigheid", terwijl een ander de rust waardeert maar opmerkt dat het onderhoud van voetpaden en trottoirs achteruitgaat. De buurt heeft veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen, dus het is een gemêleerde gemeenschap.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi ligt op 139 meter, de Jumbo op 226 meter, de Lidl op 329 meter en de Albert Heijn op 355 meter. Je hebt dus keuze genoeg voor je dagelijkse boodschappen, allemaal binnen een paar minuten lopen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Er zijn verschillende basisscholen dichtbij, waaronder School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt op 371 meter, Basisschool De Rank op 528 meter en Openbare Basisschool de Marke op 561 meter. Ook Openbare Basisschool de Tandem en CBS De Parel zijn binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,6 kilometer.
Hoe snel worden huurwoningen in Roden verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er redelijk wat vraag is naar huurwoningen. Dit appartement was onderdeel van het aanbod van een woningcorporatie, en met een prijs die onder het buurtgemiddelde lag, was de kans groot dat het snel een nieuwe huurder vond.
