Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Henegouwerlaan in Rotterdam-Oude Westen is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Met energielabel A is het een zuinige woning, gebouwd in 1994. De vraagprijs van €339.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
Het Oude Westen is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen kent een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi, op nog geen 100 meter. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals Augustinus en KC Het Oude Westen, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop horeca en cultuur, met restaurants en musea dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Details van deze woning
Henegouwerlaan 114G, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
92 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Henegouwerlaan 114G, Rotterdam
De woning aan Henegouwerlaan 114G in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €339.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.917) en ook onder de mediaan (€477.000). Het appartement is wel kleiner (66 m²) dan het buurtgemiddelde (100 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A en de goede staat lijkt de prijs marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en onveilige situaties, vooral 's nachts. Een bewoner voelt zich met regelmaat onveilig. De buurt heeft ook een hoog aantal misdrijven (1175 totaal). Het is goed om zelf een kijkje te nemen op verschillende momenten van de dag.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De auto is ook een optie, maar parkeren kan een uitdaging zijn in de stad. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6709), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 91 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder basisscholen en een middelbare school, binnen 500 meter. Ook restaurants, een bibliotheek en een park zijn dichtbij.
De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en het eigenwoningforfait. Het energielabel A betekent dat de energiekosten relatief laag zijn.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Er zijn wel basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Een bewoner merkt op dat er veel tijdelijke bewoners zijn, wat de binding met de wijk vermindert. Toch zijn er ook gezinnen en sociale huurwoningen die voor een gemengde samenstelling zorgen.
6 woningen in de buurt Oude Westen
