Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Henegouwerlaan in het Oude Westen combineert stadsleven met een verrassend rustig straatbeeld. Het is een koopwoning van 66 m² met energielabel B, gebouwd in 1994. De vraagprijs van €339.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €572.780, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ziet veel potentie, maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers, al is het 's avonds stil in de straat. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge leeftijdsopbouw. Meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit op 91 meter. Ook de Dirk op 269 meter en Albert Heijn op 557 meter zijn goed bereikbaar. In de buurt vind je basisscholen zoals Augustinus (243 meter) en KC Het Oude Westen (349 meter). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door Het Lyceum Rotterdam op 405 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar en Funda.
Details van deze woning
Henegouwerlaan 114G, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
92 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Henegouwerlaan 114G, Rotterdam
De woning aan Henegouwerlaan 114G in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €339.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €572.780 in de buurt. Het appartement is met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een woning in het Oude Westen.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De buurt is goed ontsloten, zoals bewoners aangeven.
Bewoners geven de buurt een 7,0. De een noemt het een perfecte plek met genoeg vertier, de ander ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers, maar waardeert de rust in de straat en de nabijheid van winkels en horeca.
In de buurt zijn parkeerplekken aanwezig, maar de gegevens geven geen specifieke informatie over parkeergelegenheid bij de woning. Het is een stedelijk gebied met beperkte parkeermogelijkheden.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
De oppervlakte is 66 m², wat doorgaans ruimte biedt voor twee of drie kamers, maar dit is niet bevestigd.
6 woningen in de buurt Oude Westen