Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Henegouwerlaan in Rotterdam combineert de charme van 1910 met een energielabel C. Met 58 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het bruisende Oude Westen maakt veel goed. De vraagprijs van €345.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €572.780, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare woning in de stad zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie" maar wijst ook op overlast en onveiligheid. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,0. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en het aandeel koopwoningen is met 20% relatief laag. Lees meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Aldi of Dirk, en ook Albert Heijn is op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals de Vrije School Rotterdam West en de Rotterdamse Montessorischool, beide op een paar minuten lopen. Het Oude Westen is goed ontsloten met tram, metro en bus, en het centrum van Rotterdam is dichtbij. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda.
Details van deze woning
Henegouwerlaan 36D, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
92 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Henegouwerlaan 36D, Rotterdam
De woning aan Henegouwerlaan 36D in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €345.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€572.780). Het appartement is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een koopappartement in het Oude Westen.
Uit buurtreviews blijkt dat er overlast kan zijn van drugsdealers en verwarde personen, en dat sommige bewoners zich onveilig voelen. Het aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf. De wijkagenten worden wisselend beoordeeld.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 13,8% van de koopwoningen label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In het Oude Westen is parkeren vaak betaald of met vergunning. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6709 adressen per km²), wat wijst op een drukke, stedelijke omgeving.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De wijk is goed ontsloten, al wordt in de data geen specifieke lijn genoemd.
In het Oude Westen wonen veel alleenstaanden (3140 eenpersoonshuishoudens) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een tijdelijk karakter door veel studenten en huurders.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
