Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Henegouwerlaan combineert een royale 172 m² woonoppervlak met een energielabel B, wat het een zuinige keuze maakt. Het bouwjaar 1910 geeft karakter, maar de woning is goed onderhouden. Met een vraagprijs van €749.500 ligt deze woning 43% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door de 64% grotere oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Aldi (315 m) of Dirk (385 m). Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Vrije School Rotterdam West (248 m) en Vereniging De Rotterdamse Montessorischool (263 m). Het centrum van Rotterdam is met tram en metro goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Henegouwerlaan 38A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
92 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Henegouwerlaan 38A, Rotterdam
De woning aan Henegouwerlaan 38A in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €749.500 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€522.574). Het appartement is met 172 m² echter 64% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en exacte ligging.
Bewoners geven de buurt een 7,02. De een noemt het een 'perfecte plek' met 'genoeg vertier', terwijl een ander overlast ervaart van verwarde mensen, drugsdealers en onveiligheid. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel studenten en tijdelijke bewoners, maar ook een actieve kern van betrokken buren.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (315 m) en Dirk (385 m), basisscholen zoals Vrije School Rotterdam West (248 m) en de Rotterdamse Montessorischool (263 m), en een treinstation op 1,4 km. Ook zijn er musea, horeca en parken dichtbij.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Een bewoner meldt overlast van drugsdealers en verwarde personen, maar ook dat het 's avonds stil is in de eigen straat. De wijkagenten worden wisselend beoordeeld.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 31% van de woningen label A en 13,8% label B.
Het woonoppervlak is 172 m², aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 105 m².
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
