Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Henegouwerlaan in Rotterdam-Oude Westen combineert stedelijk wonen met een betaalbare prijs. Met een vraagprijs van €225.000 ligt het 56% onder het buurtgemiddelde van €514.330, wat het een opvallend scherp aanbod maakt in de huidige markt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen kent een hoge bevolkingsdichtheid en veel vooroorlogse woningen.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Aldi om de hoek (twee straten verder) of bij de Dirk op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Vrije School Rotterdam West en de Rotterdamse Montessorischool, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Henegouwerlaan 46E, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
92 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Henegouwerlaan 46E, Rotterdam
De woning aan Henegouwerlaan 46E in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €225.000 ligt 56% onder het gemiddelde van €514.330 in de buurt. Het appartement is met 59 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare woning in het Oude Westen zoekt.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld in de buurt, waar de meeste koopwoningen label A of B hebben. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaringen hebben. Een bewoner geeft een 6,9 en noemt overlast van verwarde mensen, drugsdeals en onveiligheidsgevoelens. Een andere bewoner geeft een 7,2 en vindt het een perfecte plek met genoeg vertier. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, wat relatief hoog is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Rotterdam West (258 m) en de Rotterdamse Montessorischool (280 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, bijvoorbeeld Het Lyceum Rotterdam (305 m).
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De buurt is goed ontsloten voor stedelijk reizen.
In de buurt Oude Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
