Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Binnenweg combineert stadsleven met een knusse uitstraling. De woning uit 1937 heeft 76 m² woonoppervlak en is een typisch Rotterdams appartement in een levendige buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 27% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers, en vindt het verkeer hard en roekeloos. Toch is het 's avonds stil in de straat en zijn er buurtinitiatieven voor vergroening. De buurt Oude Westen telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
De Nieuwe Binnenweg is een levendige straat met winkels en horeca om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (131 m) of Coop (304 m). Ook SPAR express en Aldi zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere scholen, zoals basisschool KC Het Oude Westen (176 m) en het Erasmiaans Gymnasium (404 m). De gemeente Rotterdam biedt verder goede OV-verbindingen, met een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Nieuwe Binnenweg 108-03R, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Nieuwe Binnenweg 108-03R, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €514.330 in de buurt. Het appartement is met 76 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, maar zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt gemiddeld een 7,0 geven. Een bewoner noemt overlast van verwarde mensen, drugsdealers en hardrijdend verkeer, maar zegt ook dat het 's avonds stil is in de straat. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 45% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KC Het Oude Westen zit op 176 m, en het Erasmiaans Gymnasium op 404 m. Ook zijn er andere basisscholen en voortgezet onderwijs in de omgeving.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bus- en tramhaltes in de straat.
vandeVijver Makelaardij heeft op de bron alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
