Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat combineert de energie van Rotterdam-Centrum met de rust van een klassieke straat. Met 79 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in een pand uit 1940. De prijs van €450.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de centrale ligging. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van studenten, jonge gezinnen en oorspronkelijke bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ziet veel potentie, maar ervaart overlast van verwarde mensen op straat en drugsdealers, en vindt het verkeer hard en roekeloos. Toch waardeert hij de goede bereikbaarheid, de stilte in de straat 's avonds en de buurtinitiatieven voor vergroening. De wijk kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer weten? Lees verder over de buurt Oude Westen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die naast de deur zit. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool KC Het Oude Westen, twee straten verder, of naar het Erasmiaans Gymnasium, dat op tien minuten lopen ligt. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van musea tot horeca.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Rochussenstraat 137C, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Rochussenstraat 137C, Rotterdam
De woning aan Rochussenstraat 137C in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€523.077) en ook onder de mediaan (€499.000). Het appartement is met 79 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter (€5.696) is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.877, wat de centrale ligging weerspiegelt.
De buurt kent een hoog aantal misdrijven (1175 in de CBS-data), maar bewoners ervaren dat wisselend. Een bewoner voelt zich met regelmaat onveilig door overlast van verwarde mensen, drugsdeals en slapers in portieken. Een andere bewoner noemt het juist een perfecte plek. De wijk heeft actieve buurtinitiatieven en sommige wijkagenten worden als fantastisch ervaren.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, want die hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is verder goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven. De exacte lijnen en haltes worden in de advertentie niet genoemd.
De advertentie geeft geen informatie over parkeermogelijkheden. In het Oude Westen, een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid (6709 adressen per km²), is parkeren vaak een uitdaging. Veel straten hebben betaald parkeren of een vergunningstelsel.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3140 van de 4752 woningen) en een jonge bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3250 inwoners). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (1235 huishoudens). Bewoners merken op dat er veel studenten en tijdelijke bewoners zijn, maar ook een kern van betrokken buren die nieuwsbrieven en evenementen organiseren.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
