Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Westersingel ademt de sfeer van een 19e-eeuws herenhuis. Met 208 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Rotterdam. De vraagprijs van €1.213.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het energielabel B.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge huishoudens en oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander waardeert de locatie dicht bij winkels en horeca, maar ervaart ook overlast van verwarde mensen en drugsdealers. De buurt Oude Westen telt veel eenpersoonshuishoudens en heeft een jonge bevolking.
De Westersingel ligt in het centrum van Rotterdam, om de hoek bij de Nieuwe Binnenweg met winkels en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop of Albert Heijn. Basisscholen zoals Augustinus en KC Het Oude Westen zitten op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder uitstekende OV-verbindingen, met tram, metro en bus op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijs Meijer Makelaardij B.V. en Funda.
Details van deze woning
Westersingel 24B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
93 binnen 5 km
201 binnen 5 km
Over Westersingel 24B, Rotterdam
De vraagprijs ligt 136% boven het buurtgemiddelde van €514.330, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte: 208 m², 91% meer dan het gemiddelde in de buurt. Ook het energielabel B en het bouwjaar 1882 (vooroorlogs) spelen mee. Vergelijkbare grote appartementen in Rotterdam Centrum zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
De buurt kent een gemengd beeld. Een bewoner geeft aan dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdeals en soms slapers in portieken, maar ook dat de locatie dicht bij voorzieningen is en het 's avonds stil is in de straat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. De wijkagenten worden wisselend beoordeeld.
In het Oude Westen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor dit specifieke appartement kan de looptijd afwijken vanwege de hoge prijs en het formaat.
Ja, het Oude Westen is dichtbevolkt met winkels, horeca en scholen. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Coop en Albert Heijn, en basisscholen als Augustinus en KC Het Oude Westen. Ook musea en het centrum zijn vlakbij. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,3% van de woningen label A en 20,8% label B. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.
De Westersingel zelf is een rustige straat, ondanks de centrale ligging. Bewoners geven aan dat het 's avonds stil is. De straat heeft een statige uitstraling met 19e-eeuwse panden. Wel is er verkeer op de omliggende wegen, en een bewoner merkt op dat er soms hard en roekeloos wordt gereden.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
