Appartement met vrij uitzicht in Lemmender
Op de elfde verdieping van een flat uit 1969 vind je dit appartement van 89 vierkante meter, verdeeld over vijf kamers. Met drie slaapkamers en een balkon is er genoeg ruimte, en het vrije uitzicht maakt de woning bijzonder. De laatst bekende vraagprijs van €182.500 was marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €177.938, en het appartement werd aangeboden via appartementen in Brunssum. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is gelegen op de elfde verdieping en heeft een balkon. De verwarming loopt via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €304 per maand. Het energielabel is C.
Lemmender, een rustige buurt
Met ruim duizend inwoners, waarvan veertig procent 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Lemmender heeft veel eenpersoonshuishoudens, zeventig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 156 meter en de Albert Heijn op 225 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Titus Brandsma zit op 356 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 2 en 56 stoppen bij halte De Lemmender op 243 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €172.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €88.000 naar €172.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Dunantstraat 329, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €172.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €182.500 lag 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €88.000 naar €172.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de elfde verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 295 kubieke meter. De verwarming loopt via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €304 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is opgericht in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 156 meter en de Albert Heijn op 225 meter. Op ongeveer een kilometer zit nog een Albert Heijn en op 1,2 kilometer Jan Linders. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Lemmender beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt Lemmender gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, zeventig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool Titus Brandsma ligt op 356 meter en RK BS De Caleidoscoop op 767 meter. Verder zijn er Basisschool De Opstap op 1,3 kilometer en Basisschool de Woanderboom op 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender op 243 meter, met buslijnen 2 en 56. Op 341 meter zit halte Kennedylaan/Europalaan met lijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,2 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1969 en heeft blokverwarming. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
