Een appartement met karakter in Geleen-Noord
Dit appartement aan de Henri Hermanslaan ligt in Geleen-Noord, een buurt waar het leven zich gewoon afspeelt. Met 2 kamers en 72 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €159.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft één woonlaag en beschikt over één slaapkamer en één badkamer. De makelaar noemt dubbele beglazing en muurisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 90 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 4.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Noord heeft zo zijn eigen sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 80 meter, de Albert Heijn op 573 meter en de Lidl op 657 meter. Basisschool de Driesprong ligt op 776 meter. De bushalte Geleen, Pastoor Vonckenstraat is op 380 meter met lijnen 30, 32 en 33. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 453 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €159.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €88.000 naar €159.000. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goossens Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Hermanslaan 155, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €159.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €269.217. Per vierkante meter is de prijs 13% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Geleen-Noord.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 235 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 72 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €159.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €88.000 naar €159.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De huisartsenpraktijk zit op 80 meter, de apotheek op 525 meter en het ziekenhuis Zuyderland op 1,2 kilometer. Supermarkten als Albert Heijn en Lidl liggen op 573 en 657 meter. Basisschool de Driesprong is op 776 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Pastoor Vonckenstraat op 380 meter, met lijnen 30, 32 en 33. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 453 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat zeggen bewoners over Geleen-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De makelaar noemt wel dubbele beglazing en muurisolatie als isolatiemaatregelen, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
