Koopwoningen Geleen-Noord, Sittard-Geleen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Geleen-Noord en ontdek of deze buurt in Sittard-Geleen bij je past op basis van prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huizenprijzen en marktcijfers in Geleen-Noord
Geleen-Noord is een buurt waar iets meer dan de helft van de woningen koopwoningen zijn (54%), terwijl 45% huurwoningen betreft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €242.000, wat hoger is dan het gemiddelde in de wijk Geleen (€219.000), maar net onder het gemeentelijk gemiddelde van Sittard-Geleen (€253.000). De afgelopen twaalf maanden werden er 50 woningen verkocht in Geleen-Noord, tegen een gemiddelde koopprijs van €306.728. De bandbreedte is opvallend breed: van €139.000 voor een compact appartement tot €649.000 voor de ruimere woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.535. Het aanbod bestaat uit een mix van eengezinswoningen, appartementen en enkele vrijstaande huizen. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht met vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Geleen-Noord, Sittard-Geleen
Geleen-Noord is een overwegend rustige woonbuurt met een gemengd karakter. Je vindt er zowel naoorlogse rijtjeswoningen uit de jaren '50 en '60 als nieuwere appartementen en een aantal zorgcomplexen. De buurt is geen showmodel, maar juist prettig doorleefd. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Sylvia Zeelen, die hier al als kind woonde, schrijft: "Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Je hebt hier alles in de buurt." Dat klopt: langs de Rijksweg-Noord en in het nabijgelegen winkelgebied van Geleen-Centrum vind je supermarkten (Albert Heijn, Aldi), een apotheek, huisartsen en diverse eetgelegenheden. Voor basisonderwijs zijn er scholen in de directe omgeving, al scoren bewoners het onderwijs met een 7,0 als laagste deelscore.
Qua groen heeft Geleen-Noord het Stadspark en de groene zones langs de Geleenbeek op loopafstand. Bewoner Jc Kelderman bevestigt dat: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk." De bereikbaarheid scoort met een 8,3 het hoogst na voorzieningen (8,7). Station Geleen-Lutterade ligt op fietsafstand en biedt een directe verbinding richting Sittard en Maastricht. Met de auto ben je via de A76 en A2 snel op de snelweg. Buslijnen door de buurt verbinden je met Sittard-centrum en het ziekenhuis Zuyderland.
De grootste leeftijdsgroep in Geleen-Noord is 25 tot 45 jaar (1.215 inwoners), maar ook de groep 65-plussers is fors vertegenwoordigd (1.120). Dat maakt het een buurt waar jonge gezinnen en ouderen naast elkaar wonen. Het gemiddeld inkomen van €35.500 ligt boven het wijkgemiddelde van €32.400, wat past bij het iets hogere WOZ-niveau. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (1.120 huishoudens), wat verklaart waarom er relatief veel appartementen en kleinere woningen zijn. Bewoner Esra vat de sfeer samen: "Rustige buurt en snel een praatje met de mensen. Aangename en welkome buurt." Vergelijk je Geleen-Noord met buurten als Lindenheuvel of Geleen-Zuid, dan is het prijsniveau hier vergelijkbaar, maar het voorzieningenniveau net wat hoger. Meer buurtinformatie, alle bewonersscores en reviews vind je op de pagina van Geleen-Noord.
Past een koophuis in Geleen-Noord bij jou?
De brede prijsbandbreedte maakt Geleen-Noord interessant voor verschillende doelgroepen. Starters kunnen hier een appartement kopen in Geleen-Noord vanaf rond de €139.000, terwijl doorstromers en gezinnen ruimere eengezinswoningen vinden tot boven de €300.000. Voor senioren is de buurt aantrekkelijk vanwege de zorgvoorzieningen en het vlakke terrein. Houd er rekening mee dat gewilde woningen snel weg kunnen zijn: met 50 verkopen in een jaar is er regelmatig beweging op de markt. Is kopen nog niet aan de orde? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Geleen-Noord. Let bij het kopen op de staat van onderhoud, vooral bij de oudere bouw uit de jaren '50 en '60. De energielabels variëren sterk in dit segment.
Wat bewoners zeggen over Geleen-Noord
Geleen-Noord krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,8 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De hoogste deelscore is voorzieningen met een 8,7, de laagste is onderwijs met een 7,0. Bewoner Esra schrijft: "Ik woon hier nu een jaar. Rustige buurt en snel een praatje met de mensen." Huisvesting scoort een 8,0 en bereikbaarheid een 8,3, wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over zowel de woningen als de verbindingen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Geleen-Noord.
Koopwoningen vergelijken rond Geleen-Noord
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, aangevuld met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Geleen, vergelijk met wijken als Overhoven of Sittard, of bekijk alle koopwoningen in Sittard-Geleen. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Sittard-Geleen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Geleen-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Geleen-Noord ligt op €306.728, gebaseerd op 50 verkopen in het afgelopen jaar. De prijzen variëren van €139.000 tot €649.000. Met een gemiddeld oppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.535.
Wat is de WOZ-waarde in Geleen-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen-Noord bedraagt €242.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Geleen (€219.000), maar iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Sittard-Geleen (€253.000).
Hoe is het wonen in Geleen-Noord?
Bewoners beoordelen Geleen-Noord met een 7,8 uit 10. De buurt wordt omschreven als rustig, met veel voorzieningen in de directe omgeving. De hoogste deelscores gaan naar voorzieningen (8,7) en bereikbaarheid (8,3). Het is een gemengde buurt met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Is Geleen-Noord geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Ja, Geleen-Noord biedt mogelijkheden voor starters. Appartementen zijn er te vinden vanaf rond de €139.000. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een goed voorzieningenniveau, wat het aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden en jonge stellen die hun eerste huis willen kopen.
Hoe is de bereikbaarheid van Geleen-Noord?
De bereikbaarheid scoort een 8,3 bij bewoners. Station Geleen-Lutterade ligt op fietsafstand met treinen richting Sittard en Maastricht. Buslijnen verbinden de buurt met Sittard-centrum en het Zuyderland ziekenhuis. Via de A76 en A2 ben je snel op de snelweg.
Welk type woningen staan er te koop in Geleen-Noord?
In Geleen-Noord vind je een mix van naoorlogse rijtjeswoningen uit de jaren '50 en '60, nieuwere appartementen en enkele vrijstaande woningen. Een appartement kopen in Geleen-Noord is mogelijk in het lagere segment, terwijl eengezinswoningen en vrijstaande huizen het hogere prijssegment bedienen.
Hoe veilig is het wonen in Geleen-Noord?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Geleen-Noord met een 7,7 uit 10. De buurt wordt als rustig ervaren, al geeft een bewoner aan zich overdag veiliger te voelen dan 's avonds. Over het algemeen is het een buurt waar mensen snel contact maken en naar elkaar omkijken.
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Ik woon hier nu een jaar. Rustige buurt en snel een praatje met de mensen. Aangename en welkome buurt
