Herengracht 21
Binnenstad-Java, Terneuzen
BuurtNieuwbouwappartement aan de Herengracht
Aan de Herengracht in Terneuzen staat dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van 297.000 euro zit je precies op de mediaanprijs van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 314.576 euro worden aangeboden. De prijs per vierkante meter ligt met 4.714 euro wel boven het buurtgemiddelde van 3.189 euro. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten. Het appartement is wel als nieuwbouw te koop gezet, wat meer zegt over de staat dan het ontbrekende label. Vergelijk je het met andere appartementen in Terneuzen, dan is dit een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning.
Drie kamers op één woonlaag
Het appartement telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 187 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter vermeldt. Er is een balkon aanwezig. Omdat het om nieuwbouw gaat, hoef je niet direct na te denken over grootschalig onderhoud.
Leven in Binnenstad-Java
Met 2.920 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar 35 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. De helft van de woningen in de buurt Binnenstad-Java is voor 1945 gebouwd, maar dit appartement is dus nieuwbouw. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan". Die beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 274 meter of Aldi op 507 meter. Huisartsenpraktijk Triniteit zit op 351 meter, de BENU Apotheek Epicurus op 386 meter. Voor kinderen is de Prins Willem van Oranjeschool op 797 meter een optie. De bushalte Terneuzen, Stadhuis ligt op 170 meter met lijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op ruim 18 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 3,8 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven wel een beeld van de omgeving. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit klei bestaat die gevoelig is voor zetting. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 64 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars en Taxateurs en hun aanbod op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 21, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 297.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de 59 woningen die in de buurt te koop staan. Het gemiddelde van het aanbod ligt op 314.576 euro. De prijs per vierkante meter is 4.714 euro op basis van de makelaarsopgave van 63 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 3.189 euro per vierkante meter is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, de tweede woonlaag van het gebouw. De inhoud is 187 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter op, de BAG-registratie vermeldt 65 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel staat niets in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 64 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 274 meter, Aldi op 507 meter en Lidl op 529 meter. Daarmee heb je drie supermarkten op loopafstand. Verder zijn er nog Jumbo op 1,7 kilometer en Lidl op 2,1 kilometer. In totaal zijn er acht supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Stadhuis op 170 meter, met lijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Ook Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 401 meter en Terneuzen, De Westkant op 551 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op ruim 18 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt dat "buren voor elkaar klaarstaan" en waardeert het groen. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Binnenstad-Java.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere woningen in de buurt?
Het woonoppervlak van 63 vierkante meter is 45 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.189 euro, terwijl dit appartement op 4.714 euro per vierkante meter zit. De vraagprijs van 297.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs van het aanbod.
