Herengracht 303A

De woning aan Herengracht 303A in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €575.000 ligt 73% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.091.233). Dat komt doordat het appartement met 69 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per vierkante meter is met €8.333 relatief laag voor de grachtengordel, waar het gemiddelde rond €12.794 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning op deze locatie.

De Felix Meritisbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (466 per jaar), maar dat past bij een dichtbevolkt centrumgebied. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 41,9% van de woningen label C, en 35,5% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1921, maar zonder verdere gegevens is het lastig een exact bedrag te noemen.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.

In de binnenstad van Amsterdam is parkeren beperkt en duur. De buurt heeft waarschijnlijk betaald parkeren en een vergunningenstelsel. De exacte parkeersituatie staat niet in de advertentie, dus het is aan te raden de gemeentelijke parkeerregels te raadplegen.

In de Felix Meritisbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.